Naprej na vsebino

MojMojster: Nepremičnine so se podražile za 4,6 odstotka

Kljub večjim gospodarskim, družbenim in geopolitičnim pretresom v letu 2021 je začetek nove gradbene sezone pokazal, da glavni vzorci in trendi ostajajo.

Višje cene surovin in storitev očitno še nekaj časa ne bodo ovirale ljudi pri načrtovanju doma – vsaj dokler bodo ugodni tudi stanovanjski krediti in obrestne mere, so pri družbi Daibau, ki upravlja s portalom MojMojster, zapisali v poročilu za prvo letošnje četrtletje.

Preberite tudi:

Gospodarske zbornice po Evropi najbolj opozarjajo na dvig cen energije

Razpis za javna najemna stanovanja iz Načrta za okrevanje in odpornost

Daibau, v Sloveniji pod znamko MojMojster, www.mojmojster.net, je največje spletno mesto za gradnjo in prenovo, kjer več kot 50.000 investitorjem pomagajo do preverjenih projektantov in izvajalcev. Sodelujejo s 13.500 aktivnimi podjetji s področja projektive, gradnje in zaključnih gradbenih del.

V poročilu ugotavljajo, da so izvajalci večinoma zaključili z lanskimi projekti, kar pomeni, da so za deset odstotkov bolj na razpolago. Po drugi strani bo konkurenca nekoliko manjša, saj se je število slovenskih podjetij skrčilo za 392 oziroma 1,6 odstotka.

Daibau pravi, da je veliko izvajalcev že zaključilo z lanskimi projekti. Vir slike: Deyan Georgiev.
Daibau pravi, da je veliko izvajalcev že zaključilo z lanskimi projekti.
Vir slike: Deyan Georgiev.

Dotaknili so se tudi rasti cen energentov, ki se je nadaljevala tudi v prvih treh mesecih tega leta. Čeprav se je 1,7-odstotna podražitev osnovnih surovin, kot so jeklo, aluminij in les, nekoliko umirila, pa so s pričakovanim zamikom sledile za 9,8 odstotkov višje cene gradbenih materialov. Z zaostrovanjem geopolitičnih razmer lahko rast cen proizvodov pričakujemo tudi v naslednjem kvartalu, so zapisali v poročilu.

Število novih gradbenih dovoljenj se je zmanjšalo za 8,9 odstotka, kar je običajno za prvi kvartal leta, so zapisali v nadaljevanju. Kljub temu 37-odstoten porast novih projektov in kar 24-odstotno povečanje namere po gradnji napoveduje dobro gradbeno sezono. Veliko povpraševanje se pozna tudi na rasti cen nepremičnin, ki so se ponovno podražile za kar 4,6 odstotka.

SURS: Zaupanje v gradbeništvu na mesečni ravni upada

Vrednost kazalnika zaupanja je bila v gradbeništvu ta mesec za štiri odstotke nižja v primerjavi s preteklim mesecem. Glede na lanski april pa je bila višja za pet odstotkov, so sporočili iz Statističnega urada Republike Slovenije. Od dolgoletnega povprečja je bil kazalnik zaupanja višji za 32 odstotkov.

Na mesečno znižanje sta vplivala tako kazalnik skupnih naročil in kazalnik pričakovanega zaposlovanja (prvi se je znižal za štiri odstotke, drugi pa za tri).

Zaupanje v gradbeništvu upada. Vir slike: Getty Images.
Zaupanje v gradbeništvu upada.
Vir slike: Getty Images.

Daleč največ podjetij je kot glavno omejitev navedlo visoke stroške materiala (71 odstotkov podjetij, kar je za 39 odstotkov več kot v aprilu 2021), sledila sta pomanjkanje usposobljenih delavcev (47 odstotkov, kar pomeni 14-odstotno povečanje) in pomanjkanje materiala (42 odstotkov podjetij oziroma 38 odstotkov več kot lani).

Proizvodnja v gradbeništvu se viša po celotni Evropski Uniji

Proizvodnja v gradbeništvu se je februarja 2022 v primerjavi z januarjem 2022 povečala za 1,9 odstotka v evro območju in za 1,1 odstotka v Evropski Uniji, ocenjuje Eurostat, statistični urad Evropske unije. Januarja se je sicer v evrskem območju povečala za 3,9 odstotka, v EU pa za 3,7. Podatki so desezonirani, kar pomeni, da so prilagojeni glede na sezono oziroma so iz njih odstranjena sezonska nihanja.

Proizvodnja se je februarja 2022 glede na isto obdobje v lanskem letu v evrskem območju povečala za 9,4 odstotka, v EU pa za 8,6.

Evrsko območje (EA19) vključuje Belgijo, Nemčijo, Estonijo, Irsko, Grčijo, Španijo, Francijo, Italijo, Ciper, Latvijo, Litvo, Luksemburg, Malto, Nizozemsko, Avstrijo, Portugalsko, Slovenijo, Slovaško in Finsko.

Proizvodnja v gradbeništvu v EU raste. Vir slike: Deyan Georgiev.
Proizvodnja v gradbeništvu v EU raste.
Vir slike: Deyan Georgiev.

Evropska unija (EU27) pa vključuje Belgijo, Bolgarijo, Češko, Dansko, Nemčijo, Estonijo, Irsko, Grčijo, Španijo, Francijo, Hrvaško, Italijo, Ciper, Latvijo, Litvo, Luksemburg, Madžarsko, Malto, Nizozemsko, Avstrijo, Poljsko, Portugalsko, Romunijo, Slovenijo, Slovaško, Finsko in Švedsko.

Tudi ING Think, podjetje za analize in analitiko, je glede gradbeništva v Evropi optimistično. Kljub pomanjkanju gradbenega materiala in strukturnemu pomanjkanju delovne sile pričakujejo nadaljnjo rast gradbenega sektorja EU v letih 2022 in 2023, so zapisali v izjavi.

Obseg gradnje je mogoče povečati z novimi naložbami iz sklada EU za oživitev gospodarstva. Stalno pomanjkanje stanovanj in visoke cene stanovanj zagotavljajo strukturno povpraševanje po novogradnjah stanovanj. Poleg tega se bo nestanovanjska gradnja ponovno okrepila s tem ko koronavirusna kriza bledi, podjetniki pa so bolj naklonjeni vlaganju v nove prostore podjetij ali obnovi svoje obstoječe nepremičnine.

Subscribe
Notify of
guest
0 Komentarji
Inline Feedbacks
View all comments

Poklici

27 milijonov evrov za zaposlovanje mladih: subvencij skoraj več kot mladih, ki ustrezajo kriterijem

Od 16. avgusta naprej bo odprto javno povabilo delodajalcem za pridobitev subvencij za zaposlovanje brezposelnih mladih. Bo program dosegel cilje?

Prijava na e-novice